Форум города Котельники

Мои соображения по поводу организации пропускной системы.
Я тоже считаю, если ЭК готова совместно наводить порядок в этом вопросе, нам нужно сотрудничать.
Что, на мой взгляд, нужно сделать ЭК в первую очередь.
Подготовить и подписать со всеми жильцами Договор на оказание услуг, в котором будут прописаны права и обязанности обеих сторон.Это во первых придаст легитимность действиям контролера по осуществлению пропускного режима, во вторых снимет вопрос жильцов, за что собственно мы платим.
Провести общее собрание собственников, на котором проголосовать о необходимости присутствия контролеров, но не в том виде как это есть сейчас, а в том, в котором мы хотим видеть. Если большинство собственников проголосуют ЗА, даже не согласные, из числа сдающих квартиры и уклоняющихся от оплаты, будут вынуждены подчиниться, а у ЭК будет законный повод требовать с них плату за оказанные услуги, в том числе в суде.

Предлагаю ЭК составить тест Договора и согласовать его с инициативной группой, это, на мой взгляд, первоочередная задача.

Валера, общее собрание собственников правомочно принимать решение только по тем вопросам, которые перечислены в Жилищном кодексе.
Пропускной режим не входит в число таких вопросов. ЭК об этом знает, поэтому охрана существует в том виде, который есть, а оплата собирается с тех, кто платит.
Если не соберете 100% голосов, то любой собственник может потребовать прекратить препядствовать использовать свое имущество, т.е. удалить охрану.

v-str писал(а):Валера, общее собрание собственников правомочно принимать решение только по тем вопросам, которые перечислены в Жилищном кодексе.
Пропускной режим не входит в число таких вопросов. ЭК об этом знает, поэтому охрана существует в том виде, который есть, а оплата собирается с тех, кто платит.
Если не соберете 100% голосов, то любой собственник может потребовать прекратить препядствовать использовать свое имущество, т.е. удалить охрану.

Хорошо, пусть требует. Но в таком случае пусть предоставит договор аренды своего жилого помещения 20 выходцами с Кавказа с поименным перечислением. В противном случае, налоговые органы будут рады заняться разбирательством о сокрытии доходов от государства.

Матильда писал(а):Хорошо, пусть требует. Но в таком случае пусть предоставит договор аренды своего жилого помещения 20 выходцами с Кавказа с поименным перечислением.

Поменьше фантазий. Как говорят в таких случаях, учите матчасть, т.е. законы.

Матильда писал(а):В противном случае, налоговые органы будут рады заняться разбирательством о сокрытии доходов от государства.

За клевету ответственность никто не отменял, а без доказательств чиновники не будут этим заниматься. Может человек честно платит налоги. И за ресурсы платит по счетчику.

v-str писал(а):человек честно платит налоги. И за ресурсы платит по счетчику.

такие тоже наверняка есть...
v-str - какие Ваши предложения касательно темы ветки форума?

Представители Солида, на встрече привели конкретный пример, где действует пропуская система, ими же организованная, 11 дом. при желании, они могут и имеют необходимые возможности для организации такой же системы и в нашем доме. безусловно будут сложности, наверняка найдутся те кто опять ничего не хочет, не будет платить, и так далее, но еще один фильтр для некоторого объема мигрантов будет поставлен.

мы для себя должны уяснить целевую аудиторию, против кого мы и ставим фильтр, на мой взгляд, это даже не мигранты которым сдают квартиру или строители которые строят (на законных основаниях), а гости строителей и мигрантов. Поселившись на одних условиях, эти товарищи множатся и их кол-во зачастую уже неизвестно даже для владельцев сдававших им квартиру, тем более что часть сдающих как уже было озвучено живут не рядом, а часто и в других странах.

Гарант, полностью с тобой согласен касательно фильтра.
Вопрос в том, насколько правомерен пропускной режим в 11-м доме, и насколько он будет правомерен у нас.

garant писал(а):... или строители которые строят (на законных основаниях) ...

Солидовские строители не живут в этом районе. Они живут в общежитии в Люберцах, откуда их привозят на автобусе утром, и куда их отвозят вечером (я часто вижу их вечером на углу квартала, ожидающих автобус).

244 писал(а):Гарант, полностью с тобой согласен касательно фильтра.
Вопрос в том, насколько правомерен пропускной режим в 11-м доме, и насколько он будет правомерен у нас.

garant писал(а):... или строители которые строят (на законных основаниях) ...

Солидовские строители не живут в этом районе. Они живут в общежитии в Люберцах, откуда их привозят на автобусе утром, и куда их отвозят вечером (я часто вижу их вечером на углу квартала, ожидающих автобус).

я имел ввиду строителей которые ремонтируют квартиры в нашем доме, вот они когда релаксируют или проводят свой досуг могут приглашать к себе "корешей" которым не место в нашем доме. как на мой взгляд, именно эти товарищи могут портить имущество, быть социально опасными и просто криминальными личностями без родины и флага.

по поводу законно/незаконно, мне кажется, что мы слишком перебарщиваем в этом вопросе. живя в царстве государстве где многие вопросы решаются неформально, нам тоже нужно искать золотую середину, и прибегать к разным вариантам решения вопросов, главное получить нужный для нас результат. есть масса примеров, когда например шлагбаум ставить тоже сложно, а порой не законно, тем не менее многие ставят, потом приезжает Собянин и говорит ну и молодцы что поставили, (я лично видел такой сюжет по ящику), а жильцы 11 дома тоже решили, что где то можно и закрыть глаза на некоторые несогласованности в законе, в конце концов документы для людей, а не люди для документов.

garant писал(а):я имел ввиду строителей которые ремонтируют квартиры в нашем доме, вот они когда релаксируют или проводят свой досуг могут приглашать к себе "корешей" которым не место в нашем доме. как на мой взгляд, именно эти товарищи могут портить имущество, быть социально опасными и просто криминальными личностями без родины и флага.
по поводу законно/незаконно, мне кажется, что мы слишком перебарщиваем в этом вопросе. живя в царстве государстве где многие вопросы решаются неформально, нам тоже нужно искать золотую середину, и прибегать к разным вариантам решения вопросов, главное получить нужный для нас результат. есть масса примеров, когда например шлагбаум ставить тоже сложно, а порой не законно, тем не менее многие ставят, потом приезжает Собянин и говорит ну и молодцы что поставили, (я лично видел такой сюжет по ящику), а жильцы 11 дома тоже решили, что где то можно и закрыть глаза на некоторые несогласованности в законе, в конце концов документы для людей, а не люди для документов.

Гарант, про строителей - понял. Про законно-незаконно я тяготею к твоей точке зрения.
ДВГ в разговоре, когда мы вчера вечером встречались, отстаивал току зрения, которую он здесь озвучил, смысл в том, что нужно строить всё на прочном юридическом фундаменте, иначе обязательно найдётся персонаж, который всю эту постройку с охраной порушит (и он тоже прав).
Сегодня на форум написал v-str, сообщивший, что в данном формате вообще ничего не получится (правда, потом на просьбу предложить нечто конструктивное v-str ничего не ответил (ну, может не видел моей просьбы)).
Короче, ситуация, мягко говоря, не однозначная.