Вокруг Красного Села начинается несколько крупных строек жилых домов. Формально они на территории Ленинградской области, но реально примыкают к Красному Селу и используют его социальные и транспортные возможности.
Раньше уже говорилось об Офицерском Селе - создаваемом населенном пункте вдоль дороги на Пушкин. Новые «хиты» - жилмассив в полях в районе Геологической и  многоэтажное жилищное строительство за Красногородской улицей.

Нью-Куттузи
В поле за газопроводом, в створе улицы Освобождения застройщик ГК «УНИСТО Петросталь» планирует к 2015 году построить шесть 12-этажных домов на 3 тысячи жителей.
Это территория Аннинского поселения Ломоносовского района. Проект назван «Аннинский парк».
«Скоро старт продаж квартир», гласит реклама.
Кроме домов, обещают автономную газовую котельную (горячая вода, отопление), паркинги, детсад (155 мест), начальную школу (80 мест).
После ввода школы, предусмотренной генпланом Аннинского поселения, начальная школа может быть отдана под детский сад - сообщается в рекламе.
О транспорте говорится скупо и оптимистично: «5 минут езды до КАД, 30 минут - до метро «Проспект Ветеранов».

Офицерское Село
Коттеджно-таунхаусный «город» вдоль шоссе на Пушкин на территории Виллозского поселения Ломоносовского района на бывших землях Минобороны рассчитан в перспективе на 16 тысяч жителей.
Уже начат проект «Петровская мельница» на несколько тысяч жителей в 700 метрах за вокзалом Красного Села.

Лаголово - за Красногородской
Многоэтажная жилая застройка планируется на участке 1243982 кв.метров, который начинается чуть южнее Красногородской улицы и примыкает к Гатчинскому шоссе.
Это территория Лаголовского поселения Ломоносовского района области.
Раньше здесь были сельхозземли ЗАО «Красносельское», но они уже переведены в категорию под жилую застройку.
Теперь бывшие поля называют в документах «восточной частью деревни Лаголово».
ВНИМАНИЕ! Публичные слушания по проекту состоятся 19 ноября в 15 часов в центре культуры и спорта «Лаголово» (Лаголово, Садовая ул., 12).
На слушания приглашают жителей деревни Лаголово, но, очевидно, что проект в гораздо большей степени затрагивает интересы красноселов.

Метод кукушки

Новые кварталы строятся на территории области и никак не согласованы с планами развития Красного Села. Но при этом они откровенно рассчитаны на использование его инфраструктуры и создают ей дополнительную перегрузку.
Город только что пережил нешуточный рост населения с 40 до 55 тысяч человек за счет заселения новых кварталов на Гатчинском и Спирина. И вот в самые ближайшие годы появятся еще как минимум несколько тысяч жителей. Причем – «нелегальных», с точки зрения бюджетного финансирования условий их жизни в Красном Селе. Потому что формально они жители другого субъекта федерации, и именно область должна обеспечивать их дорогами, школами, поликлиниками, полицией и так далее.
«Инфраструктура Красного Села в шаговой доступности!» - провозглашается в рекламе «Аннинского парка».
Близость Красного Села «играет особую позитивную роль в обеспечении необходимой инфраструктурой: от аптеки до детского сада». А еще рядом «группа чистейших озер» - Дудергофское и Безымянное. Это из рекламы «Петровской мельницы».
Жительница Красного Села Наталья интересуется на форуме по поводу стройки у Куттузи: «Как они материалы возить будут? Землю вывозить, стройматериалы, отделку, песок-щебень-асфальт-почву... Это ж 20-30 грузовых машин каждый день. Через Аннино или через Красное?»
На плане развития Аннинского поселения прочерчено продолжение улицы Освобождения в область. Сейчас сообщение с местом только по Геологической и далее по грунтовой дороге.
Вряд ли застройщику под силу за свой счет построить шоссе к новому кварталу со стороны Аннино. А значит, вся нагрузка ляжет на  нашу традиционную трассу до метро.
Со школой, которую якобы построят в Аннинском поселении, тоже непонятно. Во-первых, неизвестно, построят ли. А, во-вторых, красносельские школы явно окажутся ближе для жителей «Нью-Куттузи».
Ну а будущим жителям «восточной части деревни Лаголово» - прямая дорога в наш шестой квартал да на остановку 145-го «А»…

Хитрецы и государство

Можно винить «хитрых инвесторов» и чиновников Ленобласти в том градостроительном хаосе, что царит на границах Петербурга. Мы уже наблюдали и наблюдаем этот хаос и в Новогорелово, и в Малом Карлино. Так происходит и на других окраинах Питера.
Процесс подкрепляется избранием представителей компаний-инвесторов в муниципалитеты приграничных сельских поселений для продвижения своих планов.
Однако и инвесторы, и чиновники ведут свои игры в рамках тех правил, которые задаются государством. Если система не способна согласовывать планы строительства и развития инфраструктуры между двумя соседними регионами, это что-то говорит о самой системе...

Наталья Кирсанова

МЕЖДУ ТЕМ
Прокурор Ломоносовского района обратился в суд с иском о запрете деятельности ООО «Облстрой 55» по строительству жилого комплекса в деревне Малое Карлино в Виллозском сельском поселении.
Как сообщается на сайте областной прокуратуры, «установлено, что разрешительная документация на размещение в деревне Малое Карлино новых объектов, в том числе многоквартирных жилых домов, выдана с нарушениями действующего законодательства, так как объекты водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения не соответствуют санитарно-эпидемиологических требованиям».

При нажатии, изображение откроется в новом окне