В почтовые ящики были разложены информационные письма от 04.122.2012 г. на бланке УК «Управдом» без подписи.

По нему можем пояснить следующее:

1. Все Договора между УК «Управдом» и ТСЖ «Мотовилиха-3» расторгнуты с 05 декабря 2012г. правлением ТСЖ в одностороннем порядке на основании ст. 782 ГК РФ. ТСЖ может отказаться от договора управления (договора оказания услуг по управлению и прочих договоров услуг) в случае его ненадлежащего исполнения. Тот факт, что УК не хочет это признавать говорит лишь о том, что они не уважают наш выбор и не хотят работать на нас и для нас, а только для себя. Тем не менее счета от УК приниматься и оплачиваться не будут, охране на всех домах дано письменное распоряжение не пускать персонал УК «Управдом» на дома.
2. Решение о смене УК - это решение правления ТСЖ «Мотовилиха-3»: протокол №13 от 30 ноября 2012г. (опубликовано на сайте ТСЖ), а значит и всего ТСЖ. Мнение о смене УК выражали многие собственники многих квартир и домов неоднократно, теперь оно реализовалось.
3. По действиям Председателя правления сообщаем следующее: информация от Ук Управдом поступала регулярно (отчеты экономиста) до весны  2012 г., когда она уволилась, потом информация была фрагментарно (отчеты), но документы первичные (акты выполненных работ и отчеты по перечислению денежных средств) были всегда, но только не при новой команде в УК. Председатель правления отвечал на письма, адресованные ему (даже электронные письма, хотя во времени всегда ограничен), на проверки (в том числе с участием ГИВК выходил регулярно, кВ. 25, 19 М16а, кВ. 22 М18, кВ. 156 Ю54 и др…) Отсюда видим, что мы имеем дело в этом письме с заведомой ложью.
4. Относительно «своих людей» и ушедших в неизвестном направлении денег (2,5 млн, как написано в этом письме) можем пояснить следующее: эти средства не поступали вовсе в ТСЖ «Мотовилиха-3» и потрачены были прежним и нынешним руководством УК, поэтому это их зона ответственности, а то, что ни старое руководство не знает где наши с вами деньги, ни новое говорит о некомпетентности, как старого руководства УК, так и нового, что они и пишут о себе в этом письме. Уже то, что полтора месяца работает ревизор в УК и до сих пор в бухгалтерии разобраться не могут «профессионалы» из новой команды и выдать нам акт сверки, говорит о многом! В письме УК от 04.12.12г. так прямо и написано: «эта ситуация произошла из-за отсутствия должного бухгалтерского учета» в УК Управдом! Тем не менее Прдседатель правления не сидел сложа руки и с лета 2012 г. поднимал вопрос по перечислению денег на расч.счета наших домов и сумма долга УК летом была не большой (в пределах месячных работ по УК) и деньги перечислялись, однако с октября 2012 г. они вовсе перестали перечисляться и долг стал стремительно расти, поэтому и появились письма, появилось недовольство действиями УК со стороны правления. Что касается попыток сокрытия информации Председателм правления от нового руководства УК Управдом, то посудите сами - как это можно сделать, если ВСЯ ПЕРВИЧНАЯ БУХГАЛТЕРСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И ДОГОВОРА ДО СИХ ПОР НАХОДИТСЯ В УК УПРАВДОМ и они и их ревизоры имеют к ней полный доступ уже на протяжении 2-х месяцев!? Да и не найдут они там ничего, кроме «грехов» самого УК Управдом, т.к. по договорам управления ведение всей документации возлагалось именно на УК! ТСЖ в лице председателя выступало лишь как заказчик.
5. Относительно заработной платы председателя правления. Вынесение зар.платы пред. Правления за рамки сметы УК было сделано намеренно для того, чтобы ТСЖ (пред. Правления) не зависело от УК и могло сменить УК в случае необходимости. Поэтому вы оплачиваете не просто зарплату председателю ТСЖ, а делаете его решения независимыми от УК и борцом за ваши интересы, ведь как известно «кто платит, тот и заказывает музыку!»
6. Одной из Основных причин по которым Правление ТСЖ «Мотовилиха-3» приняло решение по расторжению договоров управления с УК «Управдом» является  незаконное принуждение руководства и правления ТСЖ к переоформлению договоров по поставке тепловой энергии от ТГК-9 и ПСК с прямых договоров на договор через посредника - УК "Управдом", что по мнению правления является  не прозрачной схемой, допускающей злоупотребления со стороны руководства УК. А значит ухудшит материальное положение ТСЖ и всех собственников домов в него входящих.
7. Поэтому заинтересованным собственникам и домам ТСЖ нужно держаться вместе, а тем, кто еще не написал заявление о вступлении в ТСЖ сделать это в ближайшее время! Вместе мы сила и никакая УК нас не победит и новое руководство УК Управдом это знает, поэтому взяли курс на развал нашего ТСЖ! Ведь лозунг «Разделяй и властвуй» еще никто не отменял! Отсюда, предателей наших с вами интересов мы сможем увидеть воочию в лице инициативных групп или людей, которые призывают выйти из ТСЖ «Мотовилиха-3» под любыми благовидными предлогами. Но хочется отметить отличительные особенности всех этих групп: некомпетентность в управлении домами (отсутствие сметы расходов, а только слова, что у нас при выходе «все будет хорошо») и горячее желание занять тепленькое место под крылом УК Управдом предав при этом наши с вами общие интересы, интересы собственников по нормальному обслуживанию домов и прозрачности расчетов без посредников; эти инициативные группы применяют всяческое очернение руководства ТСЖ «Мотовилиха-3» даже при наличие явных позитивных сдвигов и проведенных работах на доме.  Будьте бдительны, не поддавайтесь на провокации!

Как бы то ни было и кто бы что ни говорил основными причинами решения правления ТСЖ «Мотовилиха-3» по расторжению договоров управления с УК «Управдом» являются:

1. Незаконное принуждение руководства ТСЖ к переоформлению договоров по поставке тепловой энергии от ТГК-9 и ПСК с прямых договоров на договор через посредника - УК "Управдом", что по мнению правления является  не прозрачной схемой, допускающей злоупотребления со стороны руководства УК. А значит ухудшит материальное положение ТСЖ и всех собственников домов в него входящих.

2. Постоянно ухудшающаяся  работа УК "Управдом" по содержанию нашего жилого фонда, особенно в последнее время с приходом новой команды. Отсутствие подвижек по устранению основных недоделок застройщика (Уралсервис-2000) на домах (например проблемы по теплу и гор. Воде - бойлера по М16а, М18 и пр.).

(см. так же письмо к Лейферу Л.Я. - http://tsj-m3.ucoz.ru/news/pismo_lejferu_l_ja/2012-12-03-53).

3. Отсутствие отчетов перед ТСЖ, внятной экономической информации, актов сверок взаимных расчетов, перечисления денег, собранных в кассу УК. Постоянно возрастающий долг (особенно за последние 2 месяца) УК перед ТСЖ и отсутствие каких-либо попыток хотя бы договориться о его погашении или уменьшении.

Надеемся на ваше понимание и поддержку!

Правление ТСЖ «Мотовилиха-3»