Жильцы сверили квитанции и обнаружили, что за горячую воду с них требуют на 600 – 700 – 1000 рублей больше. Цифры в квитанциях изменились у всех – и у кого есть индивидуальные счетчики, и у кого их нет. Горожане требуют объяснений. Они не хотят мириться с решением, которое явно противоречит правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. В ООО «Генеральной управляющей компании» (ГУК) пояснили, что начисление происходит раз в квартал. Тем, у кого нет приборов учета, проводят корректировку. Вычисляют разницу между расчетами ресурсоснабжающей организации и оплатой по нормативам за квартал. Владельцам счетчиков делают доначисление к показаниям приборов – на них тоже ложится бремя за содержание общего имущества дома. Напомним, что первый раз заоблачные счета за первый квартал принесли в июне, но их признали недействительными из-за якобы технической ошибки. Сейчас сделан новый и, как утверждают, правильный расчет.

«Корректировка и перерасчет коммунальных услуг за первый квартал каждого года всегда выше, чем за II-й, III-й и IV-й, Это связано с тем, что в I-м квартале идет больший расход подогрева воды», - объяснил заместитель генерального директора ООО «ГУК» г. Пензы Алексей Лисовол.

За подогрев горячей воды во II-м квартале с граждан возьмут по квитанциям за август. За III-й квартал пензенцы рассчитаются в ноябре, за IV-й – в феврале.

Пензенский городской комитет КПРФ призывает вас, дорогие жители Пензы, не спешить бежать в кассу и оплачивать еще ничем юридически не обоснованные поборы. Присоединяйтесь к единому протесту, организуемым горкомом КПРФ. Контактный телефон: 23-33-42.

Тем временем, депутат Законодательного Собрания области Владимир Симагин направил официальный запрос Генеральному директору ООО «ГУК» Юрию Каваеву с просьбой предоставить методику расчета корректировки платы за коммунальные услуги с расшифровкой цифр и формул.

КТО ЗАЩИТИТ?

Как ни странно, но единственной организацией в городе, кроме естественно, областной организации КПРФ, кто стойко и последовательно отстаивает интересы владельцев   жилья,   является   общественная   организация   «Некоммерческое партнерство собственников жилья Пензенской области» во главе с членом общественной палаты, генеральным директором Владимиром Евгеньевичем Лощининым. Наш корреспондент обратился к Владимиру Евгеньевичу с вопросом «Что делать владельцам жилья в сложившейся ситуации, когда власти вносят    коррективы в стоимость потребления горячей воды и насильно заставляют горожан платить баснословные деньги?»

«НЕ ПЛАТИТЬ! НЕ ПЛАТИТЬ!» - дважды в сердцах воскликнул Лощинин и потом уже спокойно стал объяснять почему.

КТО ТВОРИТ ЧУДЕСА

Почему не платить? Дело в том, что учет энергоресурсов, а точнее коммунальных услуг производится в соответствии с 137 статьей Жилищного кодекса. Что это значит? Это значит, либо по приборам учета, либо по нормативу. Большая часть населения Пензы как раз и замыкается на «Генеральную управляющую компанию», которая под себя подмяла все ООО «Жилье», которые созданы не иначе как на бумаге. Руководит этой компанией Юрий Андреевич Каваев. И вот эта кампания творит чудеса на рынке потребления коммунальных услуг. Их нет. Дело в том, что сложилась некая схема обеспечения коммунальными ресурсами в виде теплоснабжения. Представьте себе, что «Генерирующая компания», так она называлась раньше, а теперь Пензенский филиал территориальной генерирующей компании ТГК-6, продают практически весь объем тепловой энергии муниципальному казенному предприятию, которое называется «Теплоснабжение города Пензы», которым руководит Синюкова Инна Викторовна. Еще раз подчеркну, что это муниципальное предприятие. Когда мы говорим о продаже энергоресурсов, то она происходит на границе балансовой принадлежности, то есть, на центральных тепловых пунктах (ЦТП). Их уже более 200. Они принадлежат городу. На правах оперативного управления всеми пунктами владеет муниципальное казенное предприятие (МКП) «Теплоснабжение г. Пензы».

ПРИБОРЫ СЧИТАЮТ ВСЕ

Приборы учета, которые установлены по требованию ТГК-б, считают весь объем энергии. На основании показаний этих приборов начисляются платежи генеральной управляющей компанией. А приборы считают буквально все: нормативные и сверхнормативные потери в сетях, в том числе прямые вливания горячей воды непосредственно на улицу. Бывает такое. Все это и многое другое нужно как-то покрыть. Использование для расчетов между теплоснабжающей организацией МКП и производителями тепловой энергии приборов учета, установленных в ЦТП, во-первых, как уже говорилось, учитывает все без исключения потери во внутриквартальных сетях посредника, а во-вторых, позволяет в соответствии с заключенными договорами в цепочке «производитель – посредник – исполнитель» все эти потери отнести за счет потребителей. Население вынуждено рассчитываться за нерадивость собственника внутриквартальных сетей. В результате МКП «Теплоснабжение г. Пензы» получает платежи без учета реального, то есть пониженного качества энергии, которую она продает управляющим организациям на границах эксплуатационной ответственности – ввода в многоквартирные дома. Самое интересное в том, что собственник использует свое монопольное право и навязывает организациям, управляющим домами, условия договора, в соответствии с которым вся без исключения ответственность за качество энергии перед потребителем ложится на исполнителя, иными словами на ТСЖ и управляющие организации. Выгодны такие взаимоотношения коммунальщикам, но противоречат интересам потребителей. По словам Владимира Лощинина, в Пензе сложилась практика, при которой повсеместно отсутствуют договоры о предоставлении услуг по теплоснабжению между исполнителями и потребителями, владельцами жилья. Что это значит? А значит это то, что подобная практика позволяет не применять при расчетах с потребителями закон «О защите прав потребителей» и «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». Правда, в этом есть и преимущества у потребителей. Подобная система позволяет жильцам отказаться от оплаты лицу, с которым нет договора, но который требует плату, что и происходит в настоящее время. Такие прецеденты имеются. Что же касается деятельности ТГК-6, то здесь все проще некуда: они все посчитали и все продали, а там хоть трава не расти. Как они считают? Они берут весь объем, который показал прибор учета на центральном тепловом пункте, минусуют суммарное показание всех приборов учета, которые находятся в отдельных многоквартирных домах, а все что осталось, в том числе сверхнормативные потери, расписывают на все дома. Такой учет недопустим. Законодательно недопустим!

КАК ЗАПОЛНИТЬ ФИНАНСОВУЮ ДЫРУ

Естественно, перед «Генеральной управляющей компанией», у которой в подчинении 99 ООО «Жилье», стоит не простой вопрос, а как рассчитываться. И вот получилось то, что получилось. Предъявляется плата в увеличенных размерах, по отношению к нормативному, к управляющим кампаниям, а те не знают, что делать. Собирать платежи с населения по нормативам, убытки не покроешь. И вот они начинают искать и придумывать разные уловки. «Сумма недобора, которую мне называл Юрий Андреевич Каваев, руководитель «Генеральной управляющей компании», равняется 40 миллионам рублей. Это по горячему водоснабжению, а по отоплению сумма будет еще больше», говорит Лощинин. И вот сейчас они все это сосредоточили на населении, вывели в платежных квитанциях и думают, что население все это проглотит. Население не хочет платить. Не только потому, что не выдерживает карман, а главным образом потому, что это незаконно. Для того, что бы это не повторялось в будущем, необходимо измелить договорную схему. «Я считаю, - говорит Владимир Евгеньевич, - что муниципальное казенное предприятие «Теплоснабжение города Пензы» необходимо упразднить, ликвидировать. Дело в том, что если внимательно читать 185 закон «О реформировании ЖКХ», то там четко сказано, что доля коммунальных предприятий а муниципальных образованиях не должна превышать 25%. Здесь у нас полное несоответствие».

Тем не менее, муниципальное предприятие (100% муниципальное), вытворяет на рынке коммунальных услуг чудеса. Почему заключен договор на диких условиях, от которого страдает население, надо подумать. Впрочем, и думать не надо, это кому-то выгодно. Раньше была очень простая схема. Поставщик имел отношения непосредственно с потребителем. Вот и все. Без посредников. Так продолжалось десятилетиями. И вдруг в 2007 году была образована муниципальная казенная организация, которая вместо того, чтобы защищать население, заключает антинародные договора.

ГЛАВНЫЙ ИДЕОЛОГ

«Я считаю, - утверждает Владимир Евгеньевич, - что главным идеологом всех этих незаконных образований, ситуации, которая сложилась с оплатой коммунальных услуг и во всех безобразиях, которые творятся в городском ЖКХ, является Роман Борисович Чернов. А Синюкова – всего лишь исполнитель. Чернов придумал «Генеральную управляющую компанию». Он много интересного придумал. Он ярый защитник поставщиков коммунальных ресурсов, независимо от их принадлежности. Он защищает не население, он защищает бизнес.

Вернемся к началу нашего разговора. Так что же должен делать владелец жилья, получив квитанцию об уплате коммунальных услуг, где в строке о плате за воду, стоят трехзначные цифры?

Ему нужно вычеркнуть строку о перерасчете цепы за горячую воду. Написать претензию в свою управляющую кампанию и копню обязательно направить в прокуратуру. Как же должно выглядеть заявление? Владимир Евгеньевич советует, что в нем должно быть сказано, что мною получен дополнительный платеж по горячему водоснабжению. За указанный период времени оплачено но нормативу».

А норматив учитывает буквально все: и качество, и количество, и внутридомовое потребление, и внутридомовые потери. Норматив настолько высок, что выше некуда. Тем не менее, управляющая компания еще какие то хода придумывает, чтобы наглым образом содрать с населения дополнительные средства, И никто этому не поставит заслон.

Как же случилось, что в нашем городе стали пересматривать оплату сверх нормативов? Дело в том, что существует расчет по горячей воде в кубометрах. Это законно, что подтверждают 109 и 530 Постановление Правительства. Горячая вода никогда не считалась в гигакалориях, кроме тепловой энергии на нужды отопления. Так записано во всех основополагающих документах. Особенно 36 Постановление, которое устанавливает нормативы потребления. Там все четко прописано. Наши же городские чиновники считают горячую воду в гигакалориях, чем грубо нарушили Закон. Если бы считали потребление воды в кубометрах, таких перекосов, которые имеются сегодня, мы бы не имели.

Выступая по телевидению, чиновники твердят людям, что они должны платить за полотенце-сушители, за потери... Да никто ни за что не должен платить. Мы должны платить за горячую воду. И все! Кто должен этим заниматься? Тарифообразующие органы, администрации районов. Почему они этого не делают? Они не делают это потому, что городские власти заинтересованы в дополнительных поборах населения, чтобы залатать дыры в казне.

«Я во всем обвиняю Чернова Романа Борисовича, высказывает свою точку зрения Генеральный директор некоммерческого партнерства собственников жилья Владимир Лощинин, - это лично он привел город к такому состоянию. Что будет дальше неизвестно. Либо Чернова выкинут с должности, либо он победит всех. Они не понимают, к каким последствиям могут привести их действия».