Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке в Новосибирске по итогам февраля составила 114,2 тыс. рублей. Это лишь на 200 рублей больше аналогичного показателя за январь, произошедший за счет вымывания самых доступных вариантов. Об этом сообщил независимый аналитик недвижимости Сергей Николаев.
«Субсидированных ипотек стало меньше, и для ипотечных покупателей реальный месячный платеж вырос за месяц почти на 10%. Объем предложения остался практически на том же уровне, число вариантов с ценой ниже 90 тыс. за кв. м незначительно сократилось. На начало марта доля квартир с ценой выше 170 тыс. рублей за кв. м составляет 9,6%, а со стоимостью ниже 90 тыс. — 16,5%. Именно в этот сегмент эконом класса и смещается массовый спрос», — рассказал эксперт.
Также Сергей Николаев отметил, что цены на новостройки в Новосибирске вернулись к уровню марта 2022 года, и это говорит о стагнации. При этом прибыль застройщиков падает, так как выросли затраты на проектное финансирование, а также на вознаграждения сторонним агентам по продаже, которые помогают реализовать квартиры в условиях падения спроса на жилье.
