Отмена порога минимальной зарплаты для заемщиков моложе 31 года, оформляющих IT-ипотеку, не приведет к значительному росту спроса на такие кредиты, считает управляющий офиса Абсолют-банка в Екатеринбурге Светлана Ковалева. По ее оценке, интерес к программе вырастет не более чем на 10%.
Ранее с предложением об отмене минимального порога зарплаты для молодых IT-специалистов выступили в Минцифры. Эта инициатива пока не утверждена правительством.
Обычно смягчение условий кредитования приводит к росту потока клиентов, но в данном случае заметного увеличения числа заемщиков ожидать не стоит. Средняя сумма кредита по этой программе выше, чем по другим госпрограммам, что связано с высокой планкой по максимальной сумме займа, низкой ипотечной ставкой и высоким уровнем доходов заемщиков. В 2020–2023 годах она составляла 8,5 млн рублей, при этом средняя сумма по основной льготной ипотечной программе находилась на уровне 4,5 млн рублей. Большой размер ипотеки предполагает и высокий ежемесячный платеж, который недоступен заемщикам с более низкими зарплатами. Поэтому отмена порога по минимальной зарплате не окажет серьезного влияния на решение об оформлении кредита.
Кроме того, доля работников младше 30 лет не превышает 15%. Одной из причин этого является демографическая яма 90-х годов. В этой возрастной группе доля потенциальных заемщиков ипотеки низкая.
Сейчас в Москве зарплата заемщиков для оформления IT-ипотеки должна составлять от 150 тыс. рублей в месяц. В других городах-миллионниках установлен минимальный порог 120 тыс. рублей в месяц. Для заемщиков из других городов действует минимальный порог 70 тыс. рублей в месяц.
