Масштабы деятельности саратовской мэрии по отдаче под снос старых саратовских домов сулит городу печальное будущее. В скором времени о развитии туризма можно будет забыть — обезличенные улицы Саратова гостей не привлекут.
На этой неделе мэрия постановила заново распланировать участок в центре города. Проект межевания территории между улицами Челюскинцев, Соборная, Кузнечная и Некрасова, принятый еще в ноябре 2017 года, был отклонен и отправлен на доработку.
3 года назад документ уже проходил публичные слушания. Квартал, на который у мэрии появились новые виды, плотно застроен старыми малоэтажными домами. Межевание заказывал сам же городской комитет по имуществу.
Согласно старому документу и карте градостроительного зонирования Саратова в редакции 2016 года, вся территория относилась к зоне Ж-1.1. - зона перспективного развития многоэтажной застройки со сносом существующей. Площадь участка составляет 2,6 гектара.
Границы ранее образованных в пределах квартала 15 кадастровых участков проектом 2017 года сохранялись. Дополнительно к ним образовывались еще 9 участков. Все они предназначались под многоквартирные дома от 6 этажей и выше.
При таких исходных данных не исключено, что новая планировка поднимет эту высоту минимум до разрешенных 10 этажей, а на дореволюционной застройке можно будет поставить крест. Тем более, что сейчас огромное количество домов дома признаются чиновниками аварийными и подлежащими расселению.
Интересно, что изменения в проект межевания должны были подготовить еще нынешней весной - к апрелю. Они вносились по инициативе физлица - некоей Таймановой О.С. Предпринимательницы с такой фамилией и инициалами в ЕГРЮЛ обнаружить не удалось.Постановление об отмене старого проекта, изменений в который похоже, так и не подготовили, вышло 23 ноября. Окрестности уже активно межуют. Кольцо вокруг квартала начинает сжиматься. Проект по территории между улицами Комсомольской, Кузнечной, Октябрьской и Челюскинцев постановили подготовить 16 ноября, это участок через квартал. А 14 октября вышло постановление о внесении изменений в проект межевания территории между улицами Радищева, Кузнечной, Челюскинцев и Соборной. Параллельно с этим администрация Саратова активизировала работу по расселению и сносу старых домов. Буквально на днях под расселение с последующим сносом определили дома по улицам Большая Горная, №№ 171 и 148, улице Кузнечной, 39, улице Григорьева, 26 и улице Гоголя, 6. Дом на Кузнечной находится в соседнем квартале рядом с тем, который решено перепланировать. Несколькими днями ранее было отдано распоряжение о расселении домов по Бабушкиному взвозу, 12, Григорьева №№ 8 и 18, Валовой, 79, Хвесина, 33, Зарубина, 163, Большой Горной, 226 лит. В1 и Г1, Соколовой, 320. Реальное состояние старинных зданий, как убедился «БВ», значения не имеет. Основные поводы для сноса — расположение в центре города и отсутствие охранного статуса.
- Вы даже не представляете масштаб этой трагедии. Суть в том, что мэрия выбирает для сноса только те дома, которые стоят на земле, представляющей коммерческий интерес, - подтвердил эти опасения саратовский градозащитник Алексей Голицын. - Если бы чиновники заботились о гражданах, проживающих в ветхом жилье, то где грядущие масштабные сносы в Глебучевом овраге, где расселяемый жилфонд в Пугачевских поселках, где люди живут в полуземлянках, где пещерные условия? Там никакой активности мы не видим. Речь идет исключительно о центре города.Де-юре мэрия, отметил эксперт, в своем праве — охранного статуса у домов нет, значит с ними можно делать все, что пожелаешь. Обещания чиновников, что на месте снесенных старых домов появится что-либо на благо населения, пока вызывают закономерные сомнения. Прецедентов, чтобы на месте снесенного ветхого здания появилась какая-нибудь зеленая зона (законодательство запрещает передавать муниципальную землю под ветхими домами в частные руки) Саратов до сих пор не видел. Да и под снос определяют здания в таких местах, где никакой парк невозможен, только новая застройка. И мало шансов, что она каким-то образом облагородит город. Лишаясь своих старинных построек Саратов, с сожалением констатировал Алексей Голицын, теряет свой облик.
- В течение очень короткого срока центр Саратова лишится всех своих достопримечательностей, которые не охраняются государством. Саратов будет уничтожен. Все туристические фантазии нашего губернатора захлебнутся не начавшись, потому что смотреть здесь будет не на что. Вместо старого купеческого города здесь будет техногенная пустыня, - предупреждает он.Большая часть домов в перепланируемом квартале между Кузнечной и Челюскинцев действительно очень стара. Но среди них есть достаточно красивые и крепкие здания, способные стать украшением улицы. Примеры этому можно видеть и на улице Кузнечной, и на Некрасова.
Отсутствие охранного статуса существенно снижает затраты на ремонт, и при соблюдении условий по сохранению общего облика здания, его коммерческое использование может быть очень выгодным. Но едва ли администрация города, до сих пор не замеченная в симпатиях к его озеленению и застройке, способна сделать такой шаг. Под снос сейчас попали даже некоторые дома, еще недавно поучаствовавшие в проекте «Том Сойер фест» и отремонтированные силами энтузиастов.
По словам Голицына, жители определяемых под снос домов в большинстве случаев узнают о решении властей последними. Он лично общался с гражданами, проживающими в отданных под снос домах и убедился, что в большинстве случаев они вовсе не просили их переселять, и не горят желанием сменить адрес, например, с улицы Мичуриной на микрорайон Иволгино.
- Когда в 2019 году началась эта вакханалия, я просил у администрации дать мне акты экспертизы о признании этих домов аварийными. Те дома, которые были признаны подлежащими ремонту, это всего 2 из 15, получили заключение наших саратовских фирм. А те, которые отправили под снос, изучало коммерческое предприятие из Магниторгорска, - поделился наблюдениями Алексей Голицын.
В пятницу, 27 ноября, напомнил он, в Саратове должно пройти первое заседание градозащитного совета.
- Я очень на него надеюсь. Мы должны кого-то спросить у администрации: зачем уничтожают центр Саратова? Все эти дома находятся в пределах старого города. Если там что-то снести, новые владельцы выроют котлован, и новые владельцы уничтожат археологическую составляющую, и мы никогда не узнаем, где стояла какая-нибудь Северная башня нашей саратовской крепости. Все это делается исключительно из корыстных интересов чиновников. Они получают федеральные деньги на снос ветхого жилья, расселяют граждан и торгуют землей, которая им же и принадлежит. Очень выгодное мероприятие, - с сожалением констатировал эксперт.
