Что такое золотая виза Португалии
Золотыми визами называют государственные программы получения вида на жительство за инвестиции. Подобные программы действуют в некоторых странах Евросоюза, например, в Греции и Испании.
Golden Residence Permit в Португалии — одна из самых востребованных инвестиционных программ в мире. Она существует с 2012 года. Популярность программы не снизилась даже в период пандемии.
Вид на жительство можно получить и без инвестиций: заключить брак с гражданином страны, приехать на работу или подтвердить, что есть жилье в Португалии и достаточный пассивный доход, но условия для инвесторов отличаются.
Требования к золотой визе более лояльные. Процедура занимает от 8 до 10 месяцев. Не нужно жить в стране большую часть года или знать португальский язык, в отличие от других способов. Статус можно продлевать каждые 2 года, если сохранить инвестиции.
Золотую визу могут получить родственники заявителя: второй супруг, родители старше 65 лет, несовершеннолетние дети и дети до 26 лет, если находятся на иждивении у заявителя.
Как получить золотую визу Португалии
Существует восемь способов инвестирования в экономику Португалии, которые можно разделить на три группы: покупка недвижимости, капитальные инвестиции и инвестиции в бизнес.
1 января 2022 года условия программы изменятся. Четыре опции подорожают и добавятся ограничения на покупку недвижимости.
Юристы Иммигрант Инвест следят за изменениями в законодательстве и помогут сориентироваться в условиях программы.
Сравните старые и новые правила получения ВНЖ
Инвестиции в недвижимость. Покупка виллы или апартаментов — самый популярный способ получить золотую визу. Существует несколько вариантов инвестиций в недвижимость:
- 280 000 € — для жилья в районах с низкой плотностью населения на внутренних территориях или в автономных регионах Азорских островов и Мадейры.
- 350 000 € — для зданий под реконструкцию, построенных более 30 лет назад.
- 500 000 € — для современной недвижимости в других регионах Португалии.
С 1 января 2022 изменится география инвестирования в недвижимость. Не получится купить жилье в Лиссабоне, Порту, Алгарве и Браге.
Открытыми для инвестиций в недвижимость останутся Тавира, Моншике, Кастро-Марим, Эвора,
До конца 2021 года еще можно вкладывать в недвижимость Лиссабона и Порту.
Капитальные инвестиции. Другая популярная опция среди инвесторов — капитальные инвестиции. Существует несколько вариантов:
- депозит в португальском банке или вложение в одобренные инвестиционные проекты на сумму от 1 млн евро или 1,5 млн евро с 1 января 2022 года;
- инвестиции от 350 000 € в научно-исследовательскую деятельность или 500 000 € c 2022;
- вклад от 250 000 € для поддержания художественного производства, восстановления и сохранения национального культурного наследия;
- паи в инвестиционные и венчурные фонды на сумму от 350 000 € или 500 000 € c 1 января 2022 со сроком обращения не менее 5 лет. Не менее 60 % инвестиций фонда должны направляться в компании с головным офисом в Португалии.
Инвестиции в бизнес. Этот вариант подходит, если инвестор планирует вывести бизнес на международную арену. Условия для заявителя:
- создание 10 или более рабочих мест;
- инвестиции от 350 000 € или 500 000 € с 1 января 2022 года в создание или увеличение уставного капитала компании, зарегистрированной в Португалии и создание 5 рабочих мест на 3 года.
Преимущества золотой визы Португалии
Инвестиции в надежную экономику. По прогнозам аналитиков международного рейтингового агентства Standard&Poor’s, экономика Португалии будет устойчиво развиваться в ближайшие годы благодаря грамотной политике правительства и помощи Евросоюза.
В страну стремятся переехать состоятельные люди, которые оценивают Португалию как надежный инвестиционный рынок.
Возможность жить в безопасной европейской стране. Вид на жительство позволяет оставаться в стране дольше, чем туристическая виза. С этим статусом можно работать, бесплатно учиться и пользоваться медицинскими услугами.
Журнал Global Finance включил Португалию в пятерку самых безопасных стран мира. Рейтинг учитывает уровень экономического развития, вероятность стихийных бедствий и военных конфликтов, ситуацию с преступностью в стране.
Налоговые льготы. Если инвестор живет в Португалии более 183 дней в году, он становится налоговым резидентом страны. При этом с первого года для него действует льготный налоговый режим:
- не облагаются налогом доходы самозанятых, пенсии, дивиденды;
- для доходов высококвалифицированных специалистов в Португалии — инженеров, архитекторов, учителей, врачей и топ-менеджеров — в течение 10 лет действует ставка 20%.
Правила получения налоговых льгот регулируются программой Non-Habitual Resident — NHR. Обладателям золотых виз предоставляются налоговые каникулы на 10 лет.
Счет в европейском банке. Обладатель ВНЖ Португалии может открыть счет в надежном португальском или европейском банке.
Португальский Banco Santander Totta вошел в список лучших банков восточной Европы в 2021 году.
Свобода путешествий. С видом на жительство не обязательно постоянно жить в Португалии. Чтобы продлить золотую визу, находиться в стране необходимо всего неделю в году. Например, при натурализации в Португалии нужно жить шесть месяцев.
Инвестор может путешествовать по Европе без виз и находиться до 90 дней каждые полгода в любой стране Евросоюза.
Качественное образование. Вид на жительство Португалии позволяет дать детям европейское образование или самому поступить в вуз и стать востребованным специалистом. Португальские дипломы признают в Европе и Латинской Америке. У некоторых португальских вузов есть совместные программы с учебными заведениями Великобритании, поэтому их выпускники получают двойные дипломы.
Первое место в рейтинге высших учебных заведений Португалии занимает Университет Лиссабона. Университеты Порту и Коимбры вошли в топ-500 лучших вузов мира по версии QS World University Ranking.
Обладатель вида на жительство может бесплатно записать ребенка в государственный детский сад или школу.
Возможность получить гражданство. Программа золотой визы позволяет быстрее получить паспорт ЕС. Обладатель ВНЖ Португалии и его семья через 5 лет смогут подать документы на гражданство.
Ограничения программы ВНЖ в Португалии:
- визу в Великобританию или Ирландию придется получать отдельно;
- включить в заявку родителей до 65 лет и детей старше 26 лет не получится;
- чтобы стать налоговым резидентом и пользоваться льготами, потребуется жить в стране 183 дня в году.
ВНЖ в Португалии для всей семьи
Программа золотой визы Португалии позволяет членам семьи присоединиться к заявителю. Участники могут сразу подать заявление вместе с инвестором или после того, как он получит ВНЖ.
В заявке могут участвовать:
- второй супруг,
- дети до 18 лет,
- дети от 18 до 26 лет, если они зависимы от инвестора и находятся у него на иждивении: зарегистрированы с ним по одному адресу или учатся в вузе,
- родители старше 65.
Члены семьи наравне с заявителем могут претендовать на статус ПМЖ — постоянное место жительство или получить португальское гражданство после пяти лет участия в программе.
Этапы получения золотой визы
Рассмотрим подробнее этапы получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость как самого популярного способа среди инвесторов.
| Этап | Срок | Что происходит |
|---|---|---|
| Предварительная проверка Due diligence | от 3 дней | Проверку на благонадежность проводит сертифицированный anti-money-laundering compliance officer: изучает документы инвестора и определяет, можете ли он участвовать в программе. |
| Заключение договора | 1 день | Подготовка и согласование договора на сотрудничество с Иммигрант Инвест. У главного заявителя уточняются необходимые данные. |
| Предварительный дистанционный подбор недвижимости в Португалии | сколько потребуется | Заявитель смотрит объекты недвижимости. Мы помогаем подобрать варианты исходя из целей инвестора. |
| Переговоры с продавцом недвижимости об условиях | от 2 дней до недели | Юристы уточняют условия договора купли-продажи. |
| Поездка в Португалию | несколько дней | Инвестор открывает счет в португальском банке, чтобы внести деньги, и принимает решение о покупке |
| Подача заявления в SEF — миграционную пограничную службу | от 1 до 2 недели для подготовки документов от 1 до 1,5 месяцев для проверки электронных документов SEF | Заявитель оформляет медицинскую страховку, собирает документы для подачи на ВНЖ, мы помогаем перевести и заверить их. |
| Запись в электронном реестре SEF на личную подачу на ВНЖ и биометрию всех участников заявки | 1 или 2 рабочих дня | Записываем заявителя на ближайшую свободную и удобную для клиента дату. |
| Подача на ВНЖ и биометрию в Португалии для всех членов семьи. | 1 день | Все участники заявки, включая детей, записываются на прием в SEF, чтобы подать заявление и сдать биометрические данные. |
| Получение карт ВНЖ | от 4 до 6 месяцев | Оформляется карта ВНЖ. Юристы Иммигрант Инвест могут получить ее по доверенности и прислать клиенту. |
| Продление ВНЖ на второй срок | от 3 до 5 месяцев | Через 1 год ВНЖ можно продлить на еще два года. |
| Продление ВНЖ второй раз | от 3 до 5 месяцев | Второй раз ВНЖ также можно продлить на 2 года. После этого можно подать заявление на гражданство. |
Какие документы понадобятся:
- Свидетельство о праве на собственности и договор купли продажи объекта недвижимости.
- Проект реставрации, утвержденный правительством — в случае покупки недвижимости для реновации.
- Паспорт или копии паспортов всех заявителей.
- Документы, подтверждающие законный въезд и проживание в Португалии.
- Медицинский страховой полис.
- Заявление на проверку криминальной истории в Португалии.
- Справка о несудимости в стране проживания заявителя.
- Справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения.
- Свидетельства о браке и рождении детей.
- Справка с места работы.
- Справка с места учебы для детей старше 18 лет.
- ИНН.
Гражданство Португалии с помощью золотой визы
Паспорт Португалии позволяет стать европейцем и сохранить российское гражданство. С ним станут доступны права, которые есть у граждан государства, например, возможность путешествовать без виз в 188 стран мира.
Помимо гражданства Португалии в собственности будет объект или несколько объектов недвижимости, которые окупят часть расходов на получение ВНЖ: жилье можно сдавать в аренду или перепродать по более высокой цене через 5 обязательных лет владения.
После пяти лет владения ВНЖ Португалии участник программы может подать заявление на получение гражданства страны на общих основаниях. Для этого требуется:
- соблюдать условия программы золотой визы,
- сдать экзамен на знание португальского языка на международном уровне А2,
- подтвердить отсутствие судимостей за преступления, которые предусматривают лишение свободы сроком от трех лет в соответствии с португальским законодательством.
Не обязательно получать гражданство через 5 лет. Инвестор может продолжать пользоваться преимуществами золотой визы:
- въезжать и выезжать из страны в любое время,
- путешествовать по всем странам Шенгена без виз,
- учиться в вузах Европы,
- хранить сбережения в надежных европейских банках,
- получить налоговые льготы как инвестор.
Гражданство Португалии актуально для тех, кто планирует всерьез свою жизнь со страной, большую часть времени в году жить Португалии, пользоваться правами гражданина страны на доступ к государственному образованию, медицине в зоне Евросоюза, занимать должности в госструктурах, участвовать в выборах.
Почему стоит выбрать Португалию
Португалия занимает первое место в Европе по количеству солнечных дней в году.
Климат Португалии — субтропический. На него сильно влияет океан. Зимой температура, как правило, не опускается ниже 0 C° на юге и в центре страны, на севере чуть прохладней. Средняя температура составляет +5... +10 C°.
В июле-августе температура колеблется от +25 до +30 C°, возможна жара до +45 C°. Столбик термометра обычно не опускается ниже +20 до самого ноября.
Крупные города:
🌉 Лиссабон — столица, экономический и культурный центр страны.
👑 Порту — второй по величине город, нередко именуемый второй столицей Португалии. Центр города объявлен ЮНЕСКО Всемирным культурным достоянием.
🏰 Синтра — старинный городок неподалеку от Лиссабона. Известен своими замками и дворцами.
🎡 Кашкайш — популярный курорт вблизи столицы. Центр отдыха и развлечений.
⛪ Брага — крупный культурный центр Португалии, «религиозная столица» страны.
⛵ Фару — крупнейший город-порт на южном побережье страны.
⛱ Албуфейра — один из самых популярных курортов на юге страны.
Географическое положение. В Европе всего две страны имеют выход к открытому океану и Португалия — одна из них.
Португалия стала удобной локацией для бизнеса: до Америки и Азии есть прямые рейсы, по Европе можно путешествовать на машине. Россия — в 5 часах полета Лиссабон-Москва.
Богатая история. Границы Португалии не менялись с 1139 года, что делает ее старейшим государством в Европе.
Лиссабон старше Рима и входит в число старейших городов Европы. Благодаря удобному для торговли географическому положению финикийцы поселились в Лиссабоне около 1200 г. до н.э.
Часто задаваемые вопросы
Заявитель должен соответствовать следующим критериям:
- не быть гражданином Евросоюза;
- быть совершеннолетним;
- не иметь судимостей;
- инвестиционные средства должны быть получены не из источников в Португалии;
- не иметь задолженностей в Португалии;
- иметь медицинскую страховку.
Да, необходимо подтвердить источник инвестиций. К подтверждающим документам относятся:
- трудовой договор, в случае работы по найму;
- справка с официального места работы. Важно, чтобы в ней был указан стаж, должность и размер заработной платы;
- копии всех имеющихся налоговых деклараций;
- учредительные документы компании инвестора, финансовые и аудиторские отчеты, в ситуации владения собственной компанией.
Инвестору необходимо подтверждать все источники поступления денежных средств, в том числе в результате дарения, от сделок с недвижимостью и за оказанные услуги.
Иммигрант Инвест проводит комплексную проверку благонадежности на первоначальном этапе, чтобы помочь избежать отказа.
Объекты проверки:
- легальность источников дохода;
- происхождение денег для оплаты инвестиции;
- наличие судимости;
- присутствие в санкционных списках;
- социальная и деловая репутация.
Вовсе нет. Окончательное решение всегда принимается индивидуально, с учетом юрисдикции страны, отказавшей ранее.
Формально запрета нет, но бывают исключения. Например, банковский счет гражданину Ирака не откроют, он не пройдет комплаенс-контроль. Также не получится участвовать, если у заявителя уже есть паспорт страны Евросоюза.
- Свидетельство о праве на собственности и договор купли продажи объекта недвижимости;
- проект реставрации, утвержденный правительством, при покупке жилья для реновации;
- паспорт или копии паспортов всех заявителей;
- документы, подтверждающие законный въезд и проживание на территории страны;
- медицинский страховой полис;
- заявление на проверку криминальной истории в Португалии;
- справка о несудимости в стране проживания заявителя;
- справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения;
- свидетельства о браке и рождении детей;
- справка с места работы;
- справка с места учебы для детей старше 18 лет;
- ИНН.
Документы переводятся на португальский язык сертифицированным переводчиком, нотариально заверяются и апостилируются.
Статус можно утратить, если:
- человек был выдворен из страны;
- ВНЖ было получено путем предоставления ложных сведений;
- человек совершил уголовное правонарушение, либо планировал его совершить на территории Евросоюза;
- не находился в стране: 7 дней при получении статуса, 14 дней при последующем продлении.
Причины схожи для всех европейских стран:
- наличие судимости;
- предоставление ложной информации;
- неполный комплект документов;
- недостаточный уровень дохода для проживания в стране.
