Элитные квартиры в Петербурге предлагаются в аренду за 300 тыс. рублей в месяц

По итогам I квартала 2023 года на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга средняя стоимость аренды составила 300 тыс. рублей в месяц (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index, или индекс PSP TOP-100). Это на 6% ниже ставки в IV квартале 2022 года, сообщает компания Intermark Real Estate.

Все квартиры, вошедшие в PSP TOP-100, находятся в жилых домах и комплексах в престижных районах Санкт-Петербурга. Наибольший объем квартир из рейтинга по данным на апрель 2023 года пришелся на Петроградский район – около половины объектов (52%). Также значительное число дорогих лотов предлагается в Центральном районе, который занимает в настоящее время около четверти рынка – за последние три месяца доля данного района снизилась на 7 п.п. При этом занимаемая доля Адмиралтейского района с начала года наоборот выросла на 6 п.п. с 4% до 10%. Остальные квартиры представлены единичными вариантами в следующих районах: Приморский, Василеостровский, Курортный и Выборгский.

Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга на апрель 2023 года составила 190 кв. метров. Так, более половины (55%) квартир из анализируемой выборки обладает площадью от 100 до 200 кв. метров (57%), 27% – от 200 до 300 кв. метров.

Если исследовать ценовую структуру PSP TOP-100, то можно отметить следующую картину: 45% лотов предлагается по ставкам в диапазоне от 200 000 до 250 000 руб. за объект в месяц, также весомую долю занимают квартиры по арендным ставкам от 250 000 до 300 000 руб. за объект в месяц (20%). Самые дорогие предложения бюджетом от 600 000 руб. за объект в месяц составляют 4% рейтинга.

Практически все квартиры из рейтинга экспонируются в рублях. Минимальная ставка аренды составила 200 тыс. руб. в месяц, максимальная – 600 тыс. руб. в месяц (в конце прошлого года эта квартира выставлялась за 1 млн руб.). Диапазон ставок в месяц составил от 714 до 4800 руб. за кв. метр.